《凤冈县城市总体规划(2012-2030) (2020年修订)》公示

发布时间: 2020-12-16 17:21 字体:[]

为更好地落实新时代发展理念做好国土空间规划编制过渡期间城市规划管理工作,依据《中华人民共和国城乡规划法》,《贵州省城市(县城)总体规划修订工作规程》等规定,经政府同意,我启动了《凤冈县城市总体规划(2012-2030)2020年修订)修订工作。

本轮规划修先后开展了《凤冈县城市总体规划(2012-2030)》实施评估,城市人口与用地规模论证,规划专家评审等一系列工作

为使修订成果更加科学,合理,符合城市发展实际,保障公众参与规划制度的落实,根据《中华人民共和国城乡规划法》,《关于城乡规划公开公示的规定》等相关要求,现将《凤冈县城市总体规划(2012-2030)2020年修订)》方案予以公示,征求广大市民的意见和建议。公示时间为20201215日至2021年115日。

一,总则

(一)规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正《中华人民共和国土地管理法》(2020年《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订《城市规划编制办法》(住房和城乡建设部,2006),《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011),《贵州省城市(县城)总体规划修订工作规程》,《凤冈县土地利用总体规划》,《凤冈县城市总体规划》(2012-2030)等。

(二)规划期限

本次规划期限为2020-2030年,其中:近期为2020-2021年,规划期末至2030年。

(三)规划范围

县域:规划范围为凤冈县域的行政管辖区,面积为1883平方公里。

城市规划区:规划范围为龙泉镇行政管辖区,花坪镇的石盆村和茶花社区,何坝乡的何坝社区,林光村和水河村,绥阳镇的金鸡村,面积约为111.6平方公里。

中心城区:规划范围为东至东环路和昭黔铁路,西至改线后326国道,西山水库和西环路,南至穿阡水库,北至花坪北部山体。面积约为50.0平方公里。

二,城市规模与职能

(一)城市规模

2030年县域人口规模50万人,县域城镇化率达到56%。

2030?年县中心城区人口规模22万人,中心城区建设用地规模为19.08平方公里,人均城市建设用地95.41平方米/人。

(二)城市职能

凤冈县的政治,经济,文化中心,农特产品种植,加工和贸易中心,黔东北的旅游服务中心,生态环境良好的山水田园城市。

三,中心城区规划

(一)中心城区空间发展方向

以南北拓展为主,适当向东,西发展。

(二)中心城区空间布局结构

规划形成“一城,两区,组团”的空间布局结构。

1,一城

指中心城区,包括主城区和彰教工业园区。

2,两区

指主城区和彰教工业园区。

主城区主要承担居住,行政办公,商业,文化体育和工业等综合功能,包括北部组团,中部组团,南部组团。

彰教工业园区主要承担工业生产及配套服务功能,包括花坪组团和彰教组团。

3,五组团

指由城市道路及绿地划分成的大城市功能组团。

北部组团指龙泉大道以北,杭瑞高速公路以西区域,主要承担商业,文化休闲和居住功能。

中部组团指龙泉大道以南,龙潭大道以北和杭瑞高速公路以西区域,主要承担商贸服务,文体休闲和居住功能。

南部组团指龙潭大道以南,东环路以西区域,承担城市行政办公,商业商务,居住,旅游服务以及生态工业和物流仓储等综合功能。

花坪组团彰教森林公园北侧区域,依托原花坪镇区,主要承担工业及配套服务功能。

彰教组团指彰教森林公园南侧区域,承担工业功能。

(三)居住用地规划

规划居住用地596.25公顷,占城市建设用地的31.25%,人均29.81平方米。

规划形成6个居住社区,包括花坪居住社区任家寨居住社区,老城居住社区,新城居住社区,城南居住社区,何坝居住社区。

(四)公共管理与公共服务设施用地规划

规划公共管理与公共服务设施用地为218.92公顷,占城市建设用地的11.47%,人均10.95平方米。

(五)商业服务业设施用地规划

规划商业服务业设施用地155.75公顷,占城市建设用地的比例为8.16%,人均商业服务业设施用地面积7.79平方米。

(六)工业用地规划

规划工业用地263.39公顷,占城市建设用地13.80%,人均13.17平方米。

工业用地集中布局在中心城区南部的生态工业园区和北部的彰教工业园区内。重点发展茶叶深加工,有机食品加工业等产业。

(七)物流仓储用地规划

规划物流仓储用地40.89公顷,占城市建设用地2.14%,人均2.04平方米。

(八)道路与交通设施用地指标

规划道路与交通设施用地为308.45公顷,占城市建设用地16.16%,人均15.42平方米。

(九)绿地系统

1,绿地指标

规划中心城区绿地与广场用地304.18公顷,其中公园绿地面积225.47公顷,人均公园绿地面积为11.27平方米。

城市绿地率为40%,建成区绿化覆盖率为45%。

2,绿地系统规划结构

规划形成“一带四山五园”的绿地系统结构。其中,“一带”指沿龙泉河布置的带状公园及滨水绿地;“四山”指中心城区内部的4处城市森林公园,分别为城南森林公园,城中森林公园,城北森林公园,彰教森林公园;“五园”指5处综合公园,分别为湿地公园,滨河公园,龙潭公园,烈士陵园和花坪公园。

四,“多规合一”情况

(一)与土规管制区协调

1,现行总规建设用地为19.00平方公里,其中位于允许建设区和有条件建设区内规模为17.25平方公里,其余用地在限制建设区和禁止建设区内,面积共计1.75平方公里,与土规冲突。

2,修订后确定中心城区2030年建设用地规模为19.08平方公里,位于土规允许建设区和有条件建设区内修订后总规建设用地与调整后的土规无冲突。

(二)与基本农田融合协调

1,现行总规与基本农田用地面积冲突

中心城区建设用地1900公顷与基本农田冲突面积为92.35公顷,主要位于东部组团,北部组团以及南部组团部分用地

2,修订后总规与基本农田用地面积冲突

修订后总规中心城区建设用地1908.18公顷,修订后建设用地与基本农田无冲突。

(三)与生态红线融合协调

现行总规及修订后总规与生态红线均无冲突。

(四)与水源保护区融合协调

现行总规及修订后总规建设用地与水源保护区未冲突。

(五)与自然保护区融合协调

现行总规及修订后总规中心城区规划范围内的自然保护地为龙潭河,在规划中按照30米的保护线进行控制,未冲突。

附件1:修订后中心城区城市建设用地平衡表.doc

附件2:2012版总规中心城区城市建设用地平衡表.doc

???联系电话:25221390

???邮????箱:915237908@qq.com

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????????????????????????????????????2020年12月16日


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